21年天府新区新开楼盘有哪些
中信城开麓山上院，位于天府新区万安街道，隶属于传统豪宅区麓山板块。该项目总占地面积约126亩，包含有16栋高层住宅（5栋有底商）和10栋6层高洋房，容积率为3.0。本批次加推房源参考精装价格约17295-19784元/㎡，户型建面为91-140㎡，天府新区的刚改家庭可以冲一波了。
麓山上院天府新区 | 成都市天府新区麓山大道15882元/平米户型3-4室 | 建面108-139㎡景观居所配套成熟大型社区
万科天府之帆，位于天府新区的中心“天府中央商务区”，择址中央商务区腹地目标是打造“超级坐标经济体”。位于双TOD模式下，周边的配套设施也十分完善优质。占地17098.67㎡，绿化率为30％，层高为3米，首推的11#楼，位于区域地标之上，主力户型建面约30㎡。作为一个不限购不限贷的公寓产品，不仅面积小，总价也较低。
万科天府之帆天府新区 | 成都市天府新区直管区沈阳路东段12500元/平米户型1-1室 | 建面30-30㎡不限购景观居所配套成熟
天府新区有哪些值得买的新房楼盘
环天青林上城，位于环天快速通道与益州大道交汇处东侧。处于南天府核心居住区，坐拥完善优质的周边配套。总占地面积约400亩，容积率不到2.5，绿地率为35％，环天青林上城是真正的低密度高绿化率的优质人居项目。该项目主力户型为建面约73-94㎡的灵动小户型，均价约10800元/㎡，正好能够戳中刚需家庭的痛点。而且该项目的楼层层高为17-18层，梯户比为2梯6户，物业费仅1.9元/㎡。
环天青林上城高新区 | 高新区南延线环湖东路均价10800元/㎡户型3-4室 | 建面73-94㎡不限购配套成熟大型社区
天府湾，位于天府新区黄龙溪谷旁，靠近黄龙溪古镇，业主日常游玩方便。该项目是一个547亩的湖岛生态宜居大盘，拥有占地面积213亩的实景生态公园。该项目的花园洋房产品规划为6-11F，梯户比均为1梯2户，高层住宅25-32F，梯户比为2梯4户。
天府湾天府新区 | 眉山市彭山区剑南大道南黄龙溪谷旁8000元/平米户型3-4室 | 建面105-125㎡配套成熟大型社区


成都市天府新区楼盘
1、天府新区定位与规划
成都市天府新区是国家级新区，定位为“公园城市首提地”，规划涵盖总部商务、科技创新、生态宜居三大核心功能。科学城、中央商务区等板块发展迅猛，吸引大量企业入驻，成为成都“南拓”战略的核心区域。
2、热门楼盘分布与特点
目前热门楼盘主要集中在兴隆湖、麓湖、锦江生态带周边。
兴隆湖板块：主打生态+科技，如龙湖·天府云河颂，毗邻科学城，适合科创人才。
麓湖生态城：高端改善型住宅标杆，湖景资源+低密社区，单价3万+/㎡起。
锦江生态带：刚需首选，地铁6号线沿线楼盘如万科·星耀天府，配套成熟，均价1.8万-2.5万/㎡。
3、交通与配套升级
地铁19号线二期预计2024年通车，串联双机场与主城区。
华西天府医院、天府四小等教育医疗资源已落地，商业方面天府和悦广场、大悦城陆续开业，生活便利度大幅提升。
4、购房建议与趋势
刚需群体可关注锦江生态带、万安片区，小户型总价可控；
改善型需求建议锁定麓湖、兴隆湖，长期保值潜力大；
- 2023年天府新区房价稳中有升，科学城周边新盘去化率超80%，政策红利+产业导入仍是区域增值关键。
（注：以上信息综合网络公开数据，具体以实际楼盘为准。）
相关问题解答
1、天府新区2021年有哪些新开楼盘？
我查了一下，2021年天府新区新开的楼盘还挺多的，天府公园未来城”、“中海天府里”、“万科天府锦绣”这些，都是比较热门的项目，这些楼盘位置都不错，有的靠近地铁，有的在公园旁边，环境也特别好，适合想在天府新区安家的朋友。
2、天府新区的楼盘价格大概是多少？
根据我了解的情况，2021年天府新区的房价差异还挺大的，像一些高端楼盘，万科天府锦绣”，单价可能在2.5万到3万左右；而一些稍微偏一点的楼盘，价格可能在1.5万到2万之间，天府新区的房价比成都市区便宜一些，但未来发展潜力很大。
3、天府新区的楼盘配套怎么样？
我觉得天府新区的楼盘配套还是挺不错的！天府公园未来城”附近就有大型商业综合体，还有学校、医院这些生活配套也很齐全，天府新区的交通也很方便，地铁1号线、18号线都经过这里，出行完全不用担心。
4、在天府新区买房投资划算吗？
从我了解的信息来看，天府新区是成都重点发展的区域，未来潜力很大，像“中海天府里”这样的楼盘，位置好、配套全，升值空间应该不错，不过投资还是要看个人预算和需求，建议多对比几个楼盘，看看哪个更适合自己。
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