杭州90平米小户型好出手吗
杭州90平方米小户型好出手吗？
这个问题我个人认为是比大户型好出手。因为小户型的总价低，是刚需人群的首选。当人们在买房的时候首先是要看手里的资金。更何况90平米的房子也不算太小了，适合新婚及三口之家居住。又会让购房者减轻不少的压力。
杭州90平以下户型正在消失
1、杭州新房市场“小户型荒”愈演愈烈
2023年杭州十区新开盘住宅中，90㎡以下户型仅占18%，对比五年前超50%的占比，小户型正以肉眼可见速度消失，钱江世纪城、未来科技城等热门板块，100㎡已是“起步价”。
2、开发商用脚投票的逻辑
“限价政策下，大户型的溢价空间更大。”某房企营销总监透露，同样地块建140㎡户型总价可提高300万/套，而杭州改善型购房者购买力强劲，开发商自然优先做大户型。
3、政策与市场的双重挤压
2021年杭州土地新政要求“竞品质”，中小户型配建比例从30%降至0，叠加二胎家庭增多，市场需求转向三房，现在连刚需板块大江东，新盘89㎡户型都要靠抢。
4、刚需族的进退两难
“拿着300万预算，主城区根本找不到新房。”90后程序员小林吐槽，二手房倒挂优势消失后，被迫考虑临安、富阳等远郊板块，数据显示，杭州刚需购房平均通勤时间已拉长至54分钟。
5、城市发展的AB面
小户型消失倒逼城市扩张，地铁四期规划的郊区线路加速落地，不过专家提醒，租赁住房供应量仍需补足，否则年轻人“买不起又租不好”的矛盾可能激化。
相关问题解答
1、杭州90平米小户型现在好卖吗？
说实话，现在杭州90平米的小户型还是挺抢手的！尤其是刚需购房者，预算有限但又想住在主城区，这种户型特别受欢迎，不过，具体好不好卖还得看地段和配套，像钱江新城、滨江这些热门区域，90平米的小户型基本不愁卖，甚至有些楼盘一开盘就被抢光了。
2、为什么说杭州90平以下户型正在消失？
这个问题我也挺有感触的！主要是因为杭州现在的新房市场，开发商更倾向于做大户型，尤其是改善型住房，90平以下的户型越来越少，一方面是政策导向，另一方面也是市场需求变化，毕竟现在大家生活水平提高了，很多人更愿意买大房子，开发商自然也就跟着调整产品了。
3、杭州90平米小户型适合投资吗？
我觉得要看情况！如果是地段好、配套齐全的90平米小户型，比如靠近地铁、学校或者商业中心，那投资潜力还是不错的，毕竟总价低，出租或者转手都比较容易，但如果是在偏远区域，可能就要慎重考虑了，毕竟现在杭州的房价分化挺明显的。
4、杭州90平米小户型适合刚需家庭吗？
绝对适合！尤其是预算有限的年轻家庭，90平米的小户型性价比很高，两室或者小三房的设计，基本能满足一家三口的需求，而且现在很多90平米的户型设计得很合理，空间利用率高，住起来也不会觉得太拥挤，不过，选房的时候还是要多看看采光、通风和周边配套，毕竟住得舒服才是最重要的！
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