社科院報告:2020年重點城市房價有望軟著陸

發布時間:2019-11-27    來源:中國經濟網    瀏覽量:20

  經濟日報-中國經濟網北京11月27日訊 近日,中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布2019年11月《中國住房市場發展月度分析報告》(以下簡稱“報告”)。報告預計,2020年重點城市住房市場總體先抑后穩,房價有望實現軟著陸。

  報告指出,經濟增長是城市進從而房地產業發展的源動力。經濟增長速度下滑,將導致城市化動力減弱,并使得部分居民對房地產市場預期也發生轉變。隨著經濟增長不斷趨緩,城市的人口吸引力相對降低,對住房市場的短期信心也將受到影響。

  報告認為,本輪房地產景氣周期,房價上漲持續時間長,總體漲幅巨大,一二三四線城市輪動特征明顯。但自2019年以來,越來越多的三四線城市加入到房價下降的行列,表明始于2015年底的本輪房地產景氣周期趨于尾聲。

  同時,報告認為,盡管經濟增速下滑,但經濟增長的內生動力仍然存在,房價即使下降也仍存在一定支撐。住房調控政策基本見底,調控政策及融資條件均存在邊際性改善的可能。這些因素可能共同促成房價的軟著陸。

  報告預計,分城市看,一線房價總體先抑后穩,個別可能上漲;二線城市漲跌并存,但大起大落可能性不大;三四線城市總體下跌。部分行情啟動較慢的三四線城市,借助于貨幣化棚改余熱,房價也仍可能上漲。


責任編輯:蔣林佚

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